Tôi sẽ làm kế toán bất động sản & Airbnb trong QuickBooks hoặc Xero

Nếu danh mục cho thuê của bạn đang phát triển nhanh hơn khả năng theo kịp của sổ sách, bạn đang bỏ lỡ tiền — và giao cho kế toán của mình một mớ hỗn độn vào cuối năm. Dịch vụ này cung cấp dịch vụ kế toán sạch sẽ, tuân thủ, được cấu trúc chuyên nghiệp được xây dựng đặc biệt cho bất động sản: cho thuê ngắn hạn, danh mục đầu tư dài hạn, chiến lược BRRRR, sửa chữa và bán lại, bán buôn và tài khoản quản lý tài sản đầy đủ.

Làm việc với các chủ nhà, chủ nhà Airbnb và VRBO, quản lý tài sản, nhà môi giới và nhà đầu tư bất động sản trên khắp Hoa Kỳ, Canada và EU, Zinn Digital mang đến chuyên môn QuickBooks được chứng nhận và kiến thức chuyên sâu về ngành để các con số của bạn luôn chính xác, luôn cập nhật và luôn hữu ích cho các quyết định thực tế.

**Bao gồm những gì:**

Mọi cam kết đều bắt đầu bằng việc hiểu rõ danh mục đầu tư của bạn. Từ đó, các dịch vụ bao gồm thiết lập QuickBooks, Xero hoặc Excel từ đầu; thiết lập tài sản từ HUD và các báo cáo kết thúc; đối chiếu đầy đủ ngân hàng và thẻ tín dụng; và báo cáo tài chính hàng tháng bao gồm Báo cáo lãi lỗ, Dòng tiền và Bảng cân đối kế toán.

Đối với các khoản thuê ngắn hạn (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitrage), tất cả thu nhập cho thuê hàng đêm, thu nhập dọn dẹp, hồ sơ TOT và điều chỉnh giải quyết đều được xử lý chính xác. Đối với các khoản thuê dài hạn và các dự án BRRRR, điều đó có nghĩa là tiền thuê, chứng khoán, CAPEX, thế chấp, tái cấp vốn, ký quỹ, hạn mức tín dụng và rút tiền xây dựng — tất cả đều được phân loại và theo dõi đúng cách.

Lịch khấu hao (bao gồm khấu hao thưởng và phân loại chi phí), chuẩn bị 1099, hỗ trợ thuế liên bang và tiểu bang hàng quý và hàng năm, báo cáo chủ sở hữu cho người quản lý tài sản, lợi nhuận bán buôn và hồ sơ đóng cửa kép, và lợi nhuận dự án sửa chữa và lật (chi phí mua, giữ và bán) đều nằm trong phạm vi.

Các nền tảng được hỗ trợ bao gồm QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman và Appfolio.

**Cách thức hoạt động:**

Sau khi đặt hàng, bạn sẽ được yêu cầu chia sẻ quyền truy cập phần mềm kế toán, sao kê ngân hàng và bất kỳ tài liệu liên quan nào qua trò chuyện đơn hàng hoặc ổ đĩa trực tuyến an toàn. Một buổi tư vấn 30 phút có sẵn để thảo luận về tình hình cụ thể của bạn trước khi công việc bắt đầu. Tất cả các câu hỏi đều được xử lý nhanh chóng để không có sự chậm trễ nào khi chờ thông tin. Một Thỏa thuận không tiết lộ có thể được ký để hoàn toàn yên tâm và tất cả dữ liệu được xử lý bằng mã hóa và bảo vệ VPN trong suốt quá trình.

**Đối tượng:**

Dịch vụ này lý tưởng cho các chủ nhà Airbnb và cho thuê ngắn hạn, chủ nhà cho thuê để kiếm lời, người quản lý tài sản, nhà đầu tư BRRRR và sửa chữa-bán lại, nhà môi giới bất động sản và bất kỳ ai có tài chính bất động sản đã vượt quá một bảng tính. Cho dù bạn cần sắp xếp một tháng duy nhất hay dọn dẹp lịch sử đầy đủ trong nhiều năm, mục tiêu vẫn giống nhau: sắp xếp sổ sách của bạn, giảm thiểu nghĩa vụ thuế của bạn và cung cấp cho bạn sự rõ ràng về tài chính để phát triển một cách tự tin.

**Tại sao chọn Zinn Digital:**

Cố vấn QuickBooks ProAdvisor được chứng nhận. Hơn năm năm chuyên về kế toán bất động sản. Hơn 80 khách hàng đã được phục vụ trên khắp Hoa Kỳ, Canada và EU. Có sẵn các thỏa thuận giữ chân hàng tháng để hỗ trợ liên tục. Bao gồm hợp tác CPA để giúp tối đa hóa các khoản khấu trừ và đáp ứng mọi thời hạn nộp hồ sơ.