Do të bëj kontabilitet për pasuri të paluajtshme dhe Airbnb në QuickBooks ose Xero

Nëse portofoli juaj i qirave po rritet më shpejt se sa mund të mbajnë librat tuaj, ju po lini para në tavolinë — dhe po i jepni kontabilistit tuaj një rrëmujë në fund të vitit. Ky shërbim ofron kontabilitet të pastër, të pajtueshëm, të strukturuar profesionalisht, të ndërtuar posaçërisht për pasuri të paluajtshme: qira afatshkurtra, portofole afatgjata, strategji BRRRR, rregullime dhe shitje, shitje me shumicë dhe llogari të plota të menaxhimit të pronës.

Duke punuar me pronarë, hostë Airbnb dhe VRBO, menaxherë pronash, agjentë imobiliarë dhe investitorë pasurish të paluajtshme në SHBA, Kanada dhe BE, Zinn Digital sjell ekspertizë të certifikuar QuickBooks dhe njohuri të thella të sektorit së bashku, në mënyrë që numrat tuaj të jenë gjithmonë të saktë, gjithmonë aktualë dhe gjithmonë të dobishëm për vendime reale.

**Çfarë përfshihet:**

Çdo angazhim fillon me një kuptim të thellë të portofolit tuaj. Nga atje, shërbimet mbulojnë konfigurimin e QuickBooks, Xero ose Excel nga e para; konfigurimin e pronës nga HUD dhe deklaratat e mbylljes; pajtimet e plota të bankës dhe kartave të kreditit; dhe raportimin financiar mujor duke përfshirë Fitimin dhe Humbjen, Fluksin e Parave dhe Bilancin.

Për qiratë afatshkurtra (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitrazh), të gjitha të ardhurat nga qiraja e natës, të ardhurat nga pastrimi, deklarimet TOT dhe rregullimet e zgjidhjes trajtohen saktë. Për qiratë afatgjata dhe projektet BRRRR, kjo do të thotë qira, letra me vlerë, shpenzime kapitale, hipoteka, rifinancime, llogari depozite, linja krediti dhe tërheqje ndërtimi - të gjitha të kategorizuara dhe të gjurmuara siç duhet.

Oraret e amortizimit (përfshirë amortizimin bonus dhe ndarjen e kostos), përgatitja 1099, mbështetja e taksave federale dhe shtetërore tremujore dhe vjetore, deklaratat e pronarëve për menaxherët e pronave, përfitueshmëria e shitjes me shumicë dhe regjistrimet e mbylljes së dyfishtë, si dhe përfitueshmëria e projektit fix-and-flip (kostot e blerjes, mbajtjes dhe shitjes) janë të gjitha brenda fushës së veprimit.

Platformat e mbështetura përfshijnë QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman dhe Appfolio.

**Si funksionon:**

Pasi të bëhet porosia juaj, do t'ju kërkohet të ndani aksesin në softuerin tuaj të kontabilitetit, deklaratat bankare dhe çdo dokument relevant përmes bisedës së porosisë ose një disku të sigurt online. Një konsultë 30-minutëshe është në dispozicion për të diskutuar situatën tuaj specifike para fillimit të punës. Të gjitha pyetjet trajtohen menjëherë, kështu që nuk ka vonesa në pritje të informacionit. Një Marrëveshje Mos-Zbulimi mund të nënshkruhet për qetësi të plotë, dhe të gjitha të dhënat trajtohen me enkriptim dhe mbrojtje VPN gjatë gjithë procesit.

**Për kë është kjo:**

Ky shërbim është ideal për hostet e Airbnb dhe qirave afatshkurtra, pronarët e shtëpive me qira, menaxherët e pronave, investitorët BRRRR dhe fix-and-flip, agjentët e pasurive të paluajshme dhe këdo, financat e të cilëve të pasurive të paluajshme kanë tejkaluar një fletëllogaritëse. Pavarësisht nëse keni nevojë për një muaj të vetëm të rregulluar ose një pastrim të plotë historik në shumë vite, qëllimi është i njëjtë: rregulloni librat tuaj, minimizoni detyrimet tuaja tatimore dhe ju jepni qartësinë financiare për të rritur me besim.

**Pse Zinn Digital:**

Këshilltar i certifikuar QuickBooks ProAdvisor. Mbi pesë vjet eksperiencë në kontabilitetin specialist të pasurive të paluajtshme. Më shumë se 80 klientë të shërbyer në SHBA, Kanada dhe BE. Marrëveshje mujore me pagesë të rregullt në dispozicion për mbështetje të vazhdueshme. Bashkëpunimi me CPA përfshihet për të ndihmuar në maksimizimin e zbritjeve dhe përmbushjen e çdo afati të dorëzimit.