Budu dělat účetnictví nemovitostí a Airbnb v QuickBooks nebo Xero

Pokud vaše portfolio pronájmů roste rychleji, než vaše účetnictví dokáže držet krok, přicházíte o peníze – a na konci roku předáváte svému účetnímu nepořádek. Tato služba poskytuje čisté, vyhovující, profesionálně strukturované účetnictví vytvořené speciálně pro nemovitosti: krátkodobé pronájmy, dlouhodobá portfolia, strategie BRRRR, fix-and-flips, velkoobchod a kompletní účty správy nemovitostí.

Společnost Zinn Digital, která spolupracuje s pronajímateli, hostiteli Airbnb a VRBO, správci nemovitostí, realitními makléři a investory do nemovitostí v USA, Kanadě a EU, spojuje certifikované odborné znalosti QuickBooks a hluboké znalosti sektoru, takže vaše čísla jsou vždy přesná, vždy aktuální a vždy užitečná pro skutečná rozhodnutí.

**Co je zahrnuto:**

Každá zakázka začíná důkladným pochopením vašeho portfolia. Služby zahrnují nastavení QuickBooks, Xero nebo Excel od začátku; nastavení nemovitostí z HUD a závěrečných prohlášení; úplné bankovní a kreditní karty odsouhlasení; a měsíční finanční výkaznictví včetně zisku a ztráty, peněžních toků a rozvahy.

U krátkodobých pronájmů (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitráž) jsou správně zpracovány všechny příjmy z nočního pronájmu, příjmy z úklidu, podání TOT a úpravy řešení. U dlouhodobých pronájmů a projektů BRRRR to znamená nájemné, cenné papíry, CAPEX, hypotéky, refinancování, úschovy, úvěrové linky a stavební čerpání – vše řádně kategorizováno a sledováno.

Odpisové plány (včetně bonusových odpisů a rozdělení nákladů), 1099 příprava, čtvrtletní a roční federální a státní daňová podpora, výkazy vlastníků pro správce nemovitostí, ziskovost velkoobchodu a záznamy o dvojím uzavření, a ziskovost projektů fix-and-flip (náklady na nákup, držení a prodej) jsou vše v rozsahu.

Podporované platformy zahrnují QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman a Appfolio.

**Jak to funguje:**

Jakmile bude vaše objednávka zadána, budete požádáni o sdílení přístupu k vašemu účetnímu softwaru, bankovních výpisů a veškerých relevantních dokumentů prostřednictvím chatu objednávky nebo zabezpečeného online disku. Před zahájením práce je k dispozici 30minutová konzultace k projednání vaší konkrétní situace. Všechny dotazy jsou vyřizovány okamžitě, takže nedochází k prodlevám při čekání na informace. Pro naprostý klid mysli může být podepsána dohoda o mlčenlivosti a všechna data jsou po celou dobu zpracovávána s šifrováním a ochranou VPN.

**Pro koho je to určeno:**

Tato služba je ideální pro hostitele Airbnb a krátkodobých pronájmů, pronajímatele, správce nemovitostí, investory BRRRR a fix-and-flip, realitní makléře a kohokoli, jehož finance v oblasti nemovitostí přerostly tabulku. Ať už potřebujete uklidit jeden měsíc nebo kompletní historické vyčištění za několik let, cíl je stejný: dát své účetnictví do pořádku, minimalizovat daňovou povinnost a poskytnout vám finanční přehled, abyste mohli s důvěrou růst.

**Proč Zinn Digital:**

Certifikovaný QuickBooks ProAdvisor. Více než pět let specialisty na účetnictví nemovitostí. Více než 80 klientů obsloužených v USA, Kanadě a EU. K dispozici jsou měsíční paušální dohody pro průběžnou podporu. Zahrnuta je spolupráce s CPA, která pomáhá maximalizovat odpočty a dodržet každý termín podání.