Я буду вести бухгалтерский учет недвижимости и Airbnb в QuickBooks или Xero

Если ваш портфель аренды растет быстрее, чем ваши книги могут успевать, вы теряете деньги — и передаете своему бухгалтеру беспорядок в конце года. Эта услуга предоставляет чистый, соответствующий требованиям, профессионально структурированный бухгалтерский учет, разработанный специально для недвижимости: краткосрочная аренда, долгосрочные портфели, стратегии BRRRR, покупка-ремонт-продажа, оптовая торговля и полные счета по управлению недвижимостью.

Работая с арендодателями, хостами Airbnb и VRBO, управляющими недвижимостью, риэлторами и инвесторами в недвижимость по всей территории США, Канады и ЕС, Zinn Digital объединяет сертифицированный опыт QuickBooks и глубокие знания сектора, чтобы ваши цифры всегда были точными, всегда актуальными и всегда полезными для принятия реальных решений.

**Что включено:**

Каждое взаимодействие начинается с тщательного понимания вашего портфолио. Далее услуги включают настройку QuickBooks, Xero или Excel с нуля; настройку недвижимости по HUD и заключительным заявлениям; полную сверку банковских и кредитных карт; и ежемесячную финансовую отчетность, включая отчет о прибылях и убытках, движении денежных средств и баланс.

Для краткосрочной аренды (Airbnb, VRBO, Booking.com, арбитраж) все доходы от ночной аренды, доходы от уборки, подача TOT и корректировки разрешений обрабатываются правильно. Для долгосрочной аренды и проектов BRRRR это означает арендную плату, ценные бумаги, CAPEX, ипотеку, рефинансирование, эскроу, кредитные линии и строительные займы — все это правильно категоризировано и отслеживается.

Графики амортизации (включая бонусную амортизацию и сегментацию затрат), подготовка 1099, ежеквартальная и ежегодная поддержка по федеральным и государственным налогам, отчеты владельцев для управляющих недвижимостью, прибыльность оптовой торговли и записи о двойных закрытиях, а также прибыльность проектов по ремонту и перепродаже (покупка, владение и продажа) — все это входит в сферу деятельности.

Поддерживаемые платформы включают QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman и Appfolio.

**Как это работает:**

После размещения заказа вам будет предложено предоставить доступ к вашему бухгалтерскому программному обеспечению, выпискам из банка и любым соответствующим документам через чат заказа или защищенный онлайн-диск. Доступна 30-минутная консультация для обсуждения вашей конкретной ситуации до начала работы. Все запросы обрабатываются оперативно, чтобы не было задержек в ожидании информации. Для полного спокойствия может быть подписано соглашение о неразглашении, и все данные обрабатываются с использованием шифрования и защиты VPN.

**Для кого это:**

Эта услуга идеально подходит для хозяев Airbnb и краткосрочной аренды, арендодателей, управляющих недвижимостью, инвесторов BRRRR и fix-and-flip, риелторов и всех, чьи финансы в сфере недвижимости переросли электронную таблицу. Независимо от того, нужен ли вам один месяц в порядке или полная историческая очистка за несколько лет, цель одна: привести ваши книги в порядок, минимизировать налоговые обязательства и дать вам финансовую ясность для уверенного роста.

**Почему Zinn Digital:**

Сертифицированный QuickBooks ProAdvisor. Более пяти лет специализации в области бухгалтерского учета недвижимости. Обслужил более 80 клиентов в США, Канаде и ЕС. Доступны ежемесячные абонентские соглашения для постоянной поддержки. Включено сотрудничество с CPA для максимизации вычетов и соблюдения всех сроков подачи отчетности.