მე გავაკეთებ უძრავი ქონების და Airbnb-ის ბუღალტერიას QuickBooks-ში ან Xero-ში

თუ თქვენი ქირავნობის პორტფელი უფრო სწრაფად იზრდება, ვიდრე თქვენი წიგნები ახერხებენ, თქვენ ფულს კარგავთ — და თქვენს ბუღალტერს არეულობას უტოვებთ წლის ბოლოს. ეს სერვისი გთავაზობთ სუფთა, შესაბამის, პროფესიონალურად სტრუქტურირებულ ბუღალტერიას, რომელიც სპეციალურად შექმნილია უძრავი ქონებისთვის: მოკლევადიანი გაქირავება, გრძელვადიანი პორტფელები, BRRRR სტრატეგიები, შეკეთება-გაყიდვა, საბითუმო ვაჭრობა და ქონების მართვის სრული ანგარიშები.

მუშაობს მესაკუთრეებთან, Airbnb-ისა და VRBO-ს მასპინძლებთან, ქონების მენეჯერებთან, უძრავი ქონების აგენტებთან და უძრავი ქონების ინვესტორებთან აშშ-ში, კანადასა და ევროკავშირში, Zinn Digital აერთიანებს QuickBooks-ის სერტიფიცირებულ ექსპერტიზას და ღრმა სექტორულ ცოდნას, რათა თქვენი რიცხვები ყოველთვის ზუსტი, ყოველთვის განახლებული და ყოველთვის გამოსადეგი იყოს რეალური გადაწყვეტილებებისთვის.

**რა შედის:**

ყველა ჩართულობა იწყება თქვენი პორტფოლიოს ღრმა გაგებით. აქედან გამომდინარე, სერვისები მოიცავს QuickBooks, Xero ან Excel-ის დაყენებას ნულიდან; ქონების დაყენებას HUD-დან და დახურვის განცხადებებიდან; სრულ ბანკის და საკრედიტო ბარათის შეწყობილებას; და ყოველთვიური ფინანსური ანგარიშგება, მათ შორის მოგება და ზარალი, ფულადი ნაკადი და ბალანსის ფურცელი.

მოკლევადიანი გაქირავებისთვის (Airbnb, VRBO, Booking.com, არბიტრაჟი), ყველა ღამის ქირის შემოსავალი, დასუფთავების შემოსავალი, TOT დოკუმენტაცია და რეზოლუციის კორექტირება სწორად არის დამუშავებული. გრძელვადიანი გაქირავებისა და BRRRR პროექტებისთვის, ეს ნიშნავს ქირას, ფასიან ქაღალდებს, CAPEX-ს, იპოთეკას, რეფინანსირებას, ესქროს, საკრედიტო ხაზებსა და მშენებლობის გათამაშებებს — ყველაფერი სწორად არის კატეგორიზებული და თვალყური ადევნებული.

ამორტიზაციის გრაფიკები (მათ შორის ბონუს ამორტიზაცია და ხარჯების სეგრეგაცია), 1099 მომზადება, კვარტალური და წლიური ფედერალური და სახელმწიფო საგადასახადო მხარდაჭერა, მფლობელის განცხადებები ქონების მენეჯერებისთვის, საბითუმო მომგებიანობა და ორმაგი დახურვის ჩანაწერები, და fix-and-flip პროექტის მომგებიანობა (ყიდვა, შენახვა და გაყიდვის ხარჯები) ყველა მოცემულ ფარგლებშია.

მხარდაჭერილი პლატფორმები მოიცავს QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman და Appfolio.

**როგორ მუშაობს:**

შეკვეთის განთავსების შემდეგ, მოგეთხოვებათ გააზიაროთ თქვენი საბუღალტრო პროგრამის წვდომა, საბანკო ამონაწერები და ნებისმიერი შესაბამისი დოკუმენტი შეკვეთის ჩატის ან უსაფრთხო ონლაინ დისკის საშუალებით. 30-წუთიანი კონსულტაცია ხელმისაწვდომია თქვენი კონკრეტული სიტუაციის განსახილველად მუშაობის დაწყებამდე. ყველა შეკითხვა სწრაფად განიხილება, რათა არ მოხდეს დაგვიანება ინფორმაციის მოლოდინში. კონფიდენციალურობის ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს სრული სიმშვიდისთვის, და ყველა მონაცემი მუშავდება დაშიფვრით და VPN დაცვით მთელი პროცესის განმავლობაში.

**ვისთვის არის ეს:**

ეს სერვისი იდეალურია Airbnb-სა და მოკლევადიანი გაქირავების მასპინძლებისთვის, გასაქირავებელი ქონების მფლობელებისთვის, ქონების მენეჯერებისთვის, BRRRR-ისა და fix-and-flip ინვესტორებისთვის, უძრავი ქონების აგენტებისთვის და ყველასთვის, ვისი უძრავი ქონების ფინანსებიც აღემატება ცხრილს. გჭირდებათ თუ არა ერთი თვის მოწესრიგება, თუ სრული ისტორიული გასუფთავება მრავალი წლის განმავლობაში, მიზანი იგივეა: მოაწესრიგოთ თქვენი ბუღალტერია, შეამციროთ თქვენი საგადასახადო ვალდებულება და მოგცეთ ფინანსური სიცხადე, რათა თავდაჯერებულად გაიზარდოთ.

**რატომ Zinn Digital:**

სერტიფიცირებული QuickBooks ProAdvisor. უძრავი ქონების აღრიცხვის სპეციალისტი ხუთ წელზე მეტი გამოცდილებით. 80-ზე მეტი კლიენტი მომსახურეობდა აშშ-ში, კანადაში და ევროკავშირში. ყოველთვიური სააბონენტო შეთანხმებები ხელმისაწვდომია მიმდინარე მხარდაჭერისთვის. CPA თანამშრომლობა შედის, რათა დაგეხმაროთ გამოქვითვების მაქსიმიზაციაში და ყველა საგადასახადო ვადის დაცვაში.