Obavljat ću knjigovodstvo nekretnina i Airbnb-a u QuickBooksu ili Xerou

Ako vaš portfelj najma raste brže nego što vaše knjige mogu pratiti, gubite novac — i predajete svom računovođi nered na kraju godine. Ova usluga pruža čisto, usklađeno, profesionalno strukturirano knjigovodstvo izgrađeno posebno za nekretnine: kratkoročne najmove, dugoročne portfelje, BRRRR strategije, popravke i preprodaje, veleprodaju i potpune račune upravljanja imovinom.

Radeći s iznajmljivačima, Airbnb i VRBO domaćinima, upraviteljima nekretnina, agentima za nekretnine i investitorima u nekretnine diljem SAD-a, Kanade i EU-a, Zinn Digital spaja certificiranu QuickBooks stručnost i duboko poznavanje sektora tako da su vaši brojevi uvijek točni, uvijek ažurni i uvijek korisni za stvarne odluke.

**Što je uključeno:**

Svaki angažman započinje temeljitim razumijevanjem vašeg portfelja. Od tamo, usluge pokrivaju postavljanje QuickBooks, Xero ili Excel od nule; postavljanje nekretnina iz HUD-a i završnih izjava; potpuno usklađivanje bankovnih i kreditnih kartica; i mjesečno financijsko izvještavanje uključujući dobit i gubitak, novčani tok i bilancu.

Za kratkoročne najmove (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitraža), svi prihodi od noćnog najma, prihodi od čišćenja, TOT prijave i prilagodbe rješenja ispravno se obrađuju. Za dugoročne najmove i BRRRR projekte, to znači najamnine, vrijednosne papire, CAPEX, hipoteke, refinanciranja, escrow, kreditne linije i građevinske isplate – sve kategorizirano i pravilno praćeno.

Rasporedi amortizacije (uključujući bonus amortizaciju i segregaciju troškova), 1099 priprema, tromjesečna i godišnja savezna i državna porezna podrška, izvještaji vlasnika za upravitelje nekretninama, profitabilnost veleprodaje i evidencija dvostrukog zatvaranja, te profitabilnost projekata popravka i preprodaje (troškovi kupnje, držanja i prodaje) su sve unutar opsega.

Podržane platforme uključuju QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman i Appfolio.

**Kako funkcionira:**

Nakon što je vaša narudžba poslana, od vas će se tražiti da podijelite pristup svom računovodstvenom softveru, bankovne izvode i sve relevantne dokumente putem chata za narudžbu ili sigurnog online diska. Dostupne su 30-minutne konzultacije za razgovor o vašoj specifičnoj situaciji prije početka rada. Svi upiti se rješavaju brzo kako ne bi bilo kašnjenja u čekanju informacija. Ugovor o povjerljivosti može se potpisati za potpuni mir, a svi podaci se obrađuju uz enkripciju i VPN zaštitu tijekom cijelog procesa.

**Za koga je ovo:**

Ova je usluga idealna za domaćine Airbnb-a i kratkoročnih najmova, iznajmljivače, upravitelje nekretninama, BRRRR i fix-and-flip investitore, trgovce nekretninama i sve čije su financije nekretnina prerasle proračunsku tablicu. Bez obzira trebate li urediti jedan mjesec ili potpuno povijesno čišćenje tijekom više godina, cilj je isti: dovesti svoje knjige u red, smanjiti poreznu obvezu i pružiti vam financijsku jasnoću za rast s povjerenjem.

**Zašto Zinn Digital:**

Certificirani QuickBooks ProAdvisor. Preko pet godina specijalističkog računovodstva nekretnina. Više od 80 klijenata usluženo diljem SAD-a, Kanade i EU-a. Dostupni mjesečni aranžmani za stalnu podršku. Uključena suradnja s CPA-om za maksimiziranje odbitaka i ispunjavanje svih rokova za podnošenje.