ትክክለኛ፣ ለግብር ዝግጁ የሆነ የሂሳብ አያያዝ ለባለንብረቶች፣ Airbnb አስተናጋጆች፣ ጥገና-እና-ሽያጭ ባለሀብቶች እና የንብረት አስተዳዳሪዎች — ከአምስት ዓመት በላይ በሪል እስቴት የሂሳብ አያያዝ ልምድ ባለው የተረጋገጠ QuickBooks ProAdvisor የሚተዳደር።
በQuickBooks ወይም Xero ውስጥ የሪል እስቴት እና የኤርቢንቢ የሂሳብ አያያዝ እሰራለሁ።
የመጀመሪያ የQuickBooks ወይም Xero ማዋቀር እና ለአንድ ንብረት ወይም ለአንድ ወር ግብይቶች ማስታረቅ
- QuickBooks፣ Xero ወይም Excel ከባዶ ማዋቀር
- ነጠላ ንብረት ወይም የአንድ ወር የሂሳብ አያያዝ
- የባንክ እና የክሬዲት ካርድ ማስታረቅ
- የንብረት ዝግጅት ከHUD ወይም ከማጠናቀቂያ መግለጫ
- ወርሃዊ P&L፣ የገንዘብ ፍሰት እና የሂሳብ መዝገብ ሪፖርት
- እርካታ እስኪያገኙ ድረስ ያልተገደበ ማሻሻያዎች
እስከ አምስት ንብረቶች ወይም ለሶስት ወራት አጠቃላይ የሂሳብ አያያዝ፣ ከSTR እና LTR ግብይት አያያዝ እና የባለቤት መግለጫዎች ጋር
- በጀማሪ ውስጥ ያለ ሁሉም ነገር፣ እስከ 5 ንብረቶች ወይም 3 ወራት ድረስ የተመጣጠነ
- የአጭር ጊዜ የኪራይ ገቢ: Airbnb, VRBO, TOTs እና የመፍትሄ ማስተካከያዎች
- የረጅም ጊዜ የኪራይ ግቤቶች፡ ኪራዮች፣ ዋስትናዎች፣ CAPEX እና የሞርጌጅ ክትትል
- BRRRR ወይም ጥገና-እና-ሽያጭ የፕሮጀክት ትርፋማነት ክትትል
- ለሪል እስቴት አስተዳዳሪዎች የባለቤት መግለጫዎች
- 1099 ዝግጅት እና የሩብ ዓመት የግብር ድጋፍ
የሙሉ ፖርትፎሊዮ የሂሳብ አያያዝ ማጽዳት ወይም ቀጣይነት ያለው አስተዳደር ለተወሳሰቡ ባለብዙ ንብረት ባለሀብቶች ከዋጋ ቅናሽ፣ ከግብር ዝግጅት እና ከሲፒኤ ቅንጅት ጋር
- በዕድገት ውስጥ ያለ ሁሉም ነገር፣ ላልተገደበ ንብረቶች ወይም እስከ 12 ወራት ድረስ
- የዋጋ ቅነሳ መርሃ ግብሮች ጉርሻ እና ወጪ መለያየትን ጨምሮ
- የጅምላ ትርፋማነት እና ድርብ-መዝጊያ መዝገቦች
- ዓመታዊ የፌዴራል እና የክልል የግብር ተመላሽ ዝግጅት ድጋፍ
- ቅናሾችን ከፍ ለማድረግ እና የማስረከቢያ ቀነ-ገደቦችን ለማሟላት የCPA ትብብር
- በበርካታ ዓመታት ውስጥ ሙሉ ታሪካዊ ማጽዳት ወይም የኋላ መዝገብ ማካካሻ
ብጁ ቅናሽ ይጠይቁ
ከሽያጭ በፊት ጥያቄ ይጠይቁ
ጥያቄ ለመጠየቅ ይግቡ
የመድረክ አይፈለጌ መልዕክትን ለመቀነስ፣ ቅድመ-ሽያጭ መልዕክቶች ሊላኩ የሚችሉት በገቡ ተጠቃሚዎች ብቻ ነው።
ነፃ መለያ ይፍጠሩ ወይም ይህን Zinner በቀጥታ ለመላክ ይግቡ።
ግባ / ይመዝገቡበአጭሩ
ይህንን አገልግሎት ለመወሰን የሚረዱ ቁልፍ ዝርዝሮች። በZinn Hub የተፈጠረ፣ በሻጩ አይደለም።
የእሴት አቀማመጥ
ማረጋገጫ
የተሸፈኑ መድረኮች
የንብረት አይነቶች
የውሂብ ደህንነት
የሚያገኙት
ሙሉ መግለጫ
የኪራይ ፖርትፎሊዮዎ ከሂሳብዎ በበለጠ ፍጥነት እያደገ ከሆነ ገንዘብ እያጡ ነው — እና በዓመቱ መጨረሻ ለሂሳብ ባለሙያዎ ችግር እየፈጠሩ ነው። ይህ አገልግሎት በተለይ ለሪል እስቴት የተገነባ ንጹህ፣ ታዛዥ፣ በሙያዊ መንገድ የተዋቀረ የሂሳብ አያያዝ ያቀርባል፡ የአጭር ጊዜ ኪራዮች፣ የረጅም ጊዜ ፖርትፎሊዮዎች፣ BRRRR ስትራቴጂዎች፣ ጥገና እና ሽያጭ፣ የጅምላ ሽያጭ እና ሙሉ የንብረት አስተዳደር ሂሳቦች።
ከአሜሪካ፣ ካናዳ እና የአውሮፓ ህብረት ባሉ አከራዮች፣ Airbnb እና VRBO አስተናጋጆች፣ የንብረት አስተዳዳሪዎች፣ የሪል እስቴት ወኪሎች እና የሪል እስቴት ባለሀብቶች ጋር በመስራት፣ Zinn Digital የተረጋገጠ የQuickBooks እውቀትን እና ጥልቅ የዘርፍ እውቀትን አንድ ላይ ያመጣል ስለዚህ ቁጥሮችዎ ሁል ጊዜ ትክክለኛ፣ ሁል ጊዜ ወቅታዊ እና ለእውነተኛ ውሳኔዎች ሁል ጊዜ ጠቃሚ ናቸው።
**ምን ተካቷል:**
እያንዳንዱ ተሳትፎ የሚጀምረው የእርስዎን ፖርትፎሊዮ በጥልቀት በመረዳት ነው። ከዚያ በመነሳት፣ አገልግሎቶች QuickBooks፣ Xero ወይም Excel ከባዶ ማዋቀርን ይሸፍናሉ፤ ንብረት ከHUD እና የመዝጊያ መግለጫዎች ማዋቀር፤ ሙሉ የባንክ እና የክሬዲት ካርድ ማስታረቅ፤ እና ወርሃዊ የፋይናንስ ሪፖርት ማቅረብ ትርፍ እና ኪሳራ፣ የገንዘብ ፍሰት እና የሂሳብ መዝገብን ጨምሮ።
ለአጭር ጊዜ ኪራዮች (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitrage), ሁሉም የምሽት የኪራይ ገቢ, የጽዳት ገቢ, የ TOT ፋይሎች እና የመፍትሄ ማስተካከያዎች በትክክል ይያዛሉ. ለረጅም ጊዜ ኪራዮች እና BRRRR ፕሮጀክቶች, ይህ ማለት ኪራዮች, ዋስትናዎች, CAPEX, ብድሮች, እንደገና ፋይናንስ, ኤስክሮው, የብድር መስመሮች እና የግንባታ ስዕሎች - ሁሉም በትክክል ተመድበው እና ክትትል ይደረግባቸዋል.
የዋጋ ቅነሳ መርሃ ግብሮች (ጉርሻ የዋጋ ቅነሳ እና የወጪ መለያየትን ጨምሮ)፣ 1099 ዝግጅት፣ የሩብ ዓመት እና ዓመታዊ የፌዴራል እና የክልል ታክስ ድጋፍ፣ ለንብረት አስተዳዳሪዎች የባለቤት መግለጫዎች፣ የጅምላ ሽያጭ ትርፋማነት እና ድርብ መዝጊያ መዝገቦች፣ እና የጥገና-እና-መገልበጥ ፕሮጀክት ትርፋማነት (የመግዛት፣ የመያዝ እና የመሸጥ ወጪዎች) ሁሉም በስፋት ውስጥ ናቸው።
የሚደገፉ መድረኮች QuickBooks፣ Xero፣ Excel፣ Buildium፣ Resman እና Appfolio ያካትታሉ።
**እንዴት እንደሚሰራ:**
ትዕዛዝዎ ከተሰጠ በኋላ፣ የሂሳብ ሶፍትዌር መዳረሻዎን፣ የባንክ መግለጫዎችን እና ማንኛውንም ተዛማጅ ሰነዶችን በትዕዛዝ ውይይት ወይም ደህንነቱ በተጠበቀ የመስመር ላይ ድራይቭ በኩል እንዲያጋሩ ይጠየቃሉ። ስራ ከመጀመሩ በፊት የእርስዎን ልዩ ሁኔታ ለመወያየት የ30 ደቂቃ ምክክር ይገኛል። ሁሉም ጥያቄዎች በፍጥነት ይስተናገዳሉ ስለዚህ መረጃን በመጠበቅ ምንም መዘግየቶች የሉም። ለሙሉ የአእምሮ ሰላም ሚስጥራዊነትን ለመጠበቅ ስምምነት ሊፈረም ይችላል፣ እና ሁሉም መረጃዎች በመላው በምስጠራ እና በVPN ጥበቃ ይያዛሉ።
**ይህ ለማን ነው:**
ይህ አገልግሎት ለአየርቢኤንቢ እና ለአጭር ጊዜ የኪራይ አስተናጋጆች፣ ለኪራይ ለሚገዙ ባለቤቶች፣ የንብረት አስተዳዳሪዎች፣ BRRRR እና ጥገና-እና-ሽያጭ ባለሀብቶች፣ ሪልተሮች እና የሪል እስቴት ፋይናንስ ከስፕሬድሺት በላይ ላደገ ማንኛውም ሰው ተስማሚ ነው። አንድ ወር ብቻ ማስተካከል ወይም በበርካታ ዓመታት ውስጥ ሙሉ ታሪካዊ ማጽዳት ቢያስፈልግዎትም፣ ግቡ አንድ ነው፡ መጽሐፎችዎን በትክክል ማግኘት፣ የግብር ተጠያቂነትዎን መቀነስ እና በራስ መተማመን እንዲያድጉ የፋይናንስ ግልጽነት መስጠት።
**ለምን Zinn Digital:**
የተረጋገጠ የ QuickBooks ProAdvisor። ከአምስት ዓመታት በላይ የሪል እስቴት የሂሳብ አያያዝ ስፔሻሊስት። በአሜሪካ፣ ካናዳ እና በአውሮፓ ህብረት ውስጥ ከ80 በላይ ደንበኞች አገልግሎት አግኝተዋል። ቀጣይነት ላለው ድጋፍ ወርሃዊ የክፍያ ዝግጅቶች ይገኛሉ። ቅናሾችን ከፍ ለማድረግ እና ሁሉንም የማስረከቢያ ቀነ-ገደቦችን ለማሟላት የCPA ትብብር ተካትቷል።
የZinner ጥራት ዋስትና
እያንዳንዱ Zinner መድረኩን ከመቀላቀሉ በፊት ይገመገማል እና ይፀድቃል።
ሁሉም አገልግሎቶች በጥራት ማረጋገጫ ቁርጠኝነታችን የተደገፉ ናቸው።
የተሰጠውን ስራ እስኪያፀድቁ ድረስ ክፍያዎ የተጠበቀ ነው።
ጥቅሎችን ያወዳድሩ
| ባህሪ | ጀማሪ | እድገት | ፖርትፎሊዮ |
|---|---|---|---|
| የማስረከቢያ ጊዜ | 1 ቀናት | 5 ቀናት | 14 ቀናት |
| ክለሳዎች | ያልተገደበ | ያልተገደበ | ያልተገደበ |
| QuickBooks፣ Xero ወይም Excel ከባዶ ማዋቀር | ✓ | ✕ | ✕ |
| ነጠላ ንብረት ወይም የአንድ ወር የሂሳብ አያያዝ | ✓ | ✕ | ✕ |
| የባንክ እና የክሬዲት ካርድ ማስታረቅ | ✓ | ✕ | ✕ |
| የንብረት ዝግጅት ከHUD ወይም የመዝጊያ መግለጫ | ✓ | ✕ | ✕ |
| ወርሃዊ የትርፍ እና ኪሳራ፣ የገንዘብ ፍሰት እና የሂሳብ መግለጫ ሪፖርት | ✓ | ✕ | ✕ |
| እስኪረኩ ድረስ ያልተገደበ ማሻሻያዎች | ✓ | ✕ | ✕ |
| በጀማሪ ውስጥ ያለ ሁሉም ነገር፣ እስከ 5 ንብረቶች ወይም 3 ወራት ድረስ የተመጣጠነ | ✕ | ✓ | ✕ |
| የአጭር ጊዜ የኪራይ ገቢ: Airbnb, VRBO, TOTs እና የመፍትሄ ማስተካከያዎች | ✕ | ✓ | ✕ |
| የረጅም ጊዜ የኪራይ ግቤቶች፡ ኪራዮች፣ ዋስትናዎች፣ CAPEX እና የሞርጌጅ ክትትል | ✕ | ✓ | ✕ |
| BRRRR ወይም fix-and-flip ፕሮጀክት ትርፋማነት ክትትል | ✕ | ✓ | ✕ |
| ለሪል እስቴት አስተዳዳሪዎች የባለቤት መግለጫዎች | ✕ | ✓ | ✕ |
| 1099 ዝግጅት እና የሩብ ዓመት የግብር ድጋፍ | ✕ | ✓ | ✕ |
| በዕድገት ውስጥ ያለ ሁሉም ነገር፣ ላልተገደቡ ንብረቶች ወይም እስከ 12 ወራት ድረስ | ✕ | ✕ | ✓ |
| የዋጋ ቅናሽ መርሃ ግብሮች ጉርሻ እና ወጪ መለያየትን ጨምሮ | ✕ | ✕ | ✓ |
| የጅምላ ሽያጭ ትርፋማነት እና ድርብ-መዝጊያ መዝገቦች | ✕ | ✕ | ✓ |
| ዓመታዊ የፌዴራል እና የክልል የግብር ተመላሽ ዝግጅት ድጋፍ | ✕ | ✕ | ✓ |
| ቅናሾችን ከፍ ለማድረግ እና የማስረከቢያ ቀነ-ገደቦችን ለማሟላት የCPA ትብብር | ✕ | ✕ | ✓ |
| ባለፉት በርካታ ዓመታት ሙሉ ታሪካዊ ማጽዳት ወይም የኋላ ታሪክ ማስተካከል | ✕ | ✕ | ✓ |
ፖርትፎሊዮ
ከዚህ Zinn ጋር የተያያዙ የሻጩ ሥራዎች ምሳሌዎች።
በQuickBooks ወይም Xero ውስጥ የሪል እስቴት እና የአየር ቢኤንቢ የሂሳብ አያያዝ ያድርጉ
በQuickBooks ወይም Xero ውስጥ የሪል እስቴት እና የአየር ቢኤንቢ የሂሳብ አያያዝ ያድርጉ
ተጨማሪ መረጃ
ለምን እኔን ትመርጣለህ
የምጠቀምባቸው መሳሪያዎች
ለዚህ ፍጹም
ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች
ትዕዛዝዎ ከተሰጠ በኋላ፣ እባክዎ የሂሳብ ሶፍትዌርዎን (QuickBooks, Xero, Buildium, Appfolio, ወዘተ) እና ማንኛውንም ተዛማጅ የባንክ መግለጫዎች፣ የመዝጊያ ሰነዶች ወይም የቀድሞ መዝገቦችን በትዕዛዝ ውይይት ወይም ደህንነቱ በተጠበቀ የመስመር ላይ ድራይቭ በኩል ያጋሩ። ሰነዶችዎ ይበልጥ የተሟሉ ሲሆኑ፣ ስራው በፍጥነት ሊጀመር ይችላል።
የመዞሪያ ጊዜ በወራት ብዛት፣ በፖርትፎሊዮዎ መጠን እና ለማንኛውም ጥያቄዎች ምን ያህል በፍጥነት ምላሽ መስጠት እንደሚችሉ ይወሰናል። ግቡ ሁልጊዜ ሥራውን በተቻለ ፍጥነት ማጠናቀቅ ነው። ትክክለኛ የጊዜ መስመሮች ወሰን ግልጽ ሲሆን ይረጋገጣሉ — እና ፈጣን አቅርቦት ከፈለጉ ቅድሚያ የሚሰጠው ማሻሻያ ይገኛል።
አዎ። ታሪካዊ መዝገቦችን መከታተል የተለመደ መስፈርት ነው። የፖርትፎሊዮ ፓኬጅ ለብዙ ዓመታት ማጽዳት የተነደፈ ነው፣ ነገር ግን ማንኛውም የኋላ ታሪክ ወሰን ሊብራራ ይችላል። ሁሉም ነገር ወቅታዊ ከሆነ በኋላ፣ ለቀጣይ ድጋፍ ወርሃዊ የጥገና ዝግጅቶችም ይገኛሉ።
ሁለቱም። ዓመታዊ የፌዴራል እና የክልል ተመላሾች፣ 1099ዎች እና የሩብ ዓመት ፋይሎች ሊዘጋጁ ይችላሉ፣ እና ነባር የግብር ባለሙያዎን ለመደገፍ እና ቅናሾችዎን ከፍ ለማድረግ የሚያግዝ ሙሉ የCPA ትብብርም አለ።
ማንኛውም ሥራ ከመጀመሩ በፊት ሚስጥራዊነትን የመጠበቅ ስምምነት ሊፈረም ይችላል። ሁሉም መረጃዎች ምስጠራን እና ቪፒኤን ጥበቃን በመጠቀም የሚስተናገዱ ሲሆን የእርስዎ መረጃ የሚቀመጠው በእርስዎ የሂሳብ ሶፍትዌር ወይም ደህንነቱ በተጠበቁ ድራይቮች ውስጥ ብቻ ነው — በእርስዎ ቁጥጥር ስር ባሉ የሶስተኛ ወገን ስርዓቶች ላይ በጭራሽ አይቀመጥም።
አዎ። ማረጋገጫ እና መታወቂያ ትዕዛዝ ከተሰጠ በኋላ ወይም በምክክር ሂደት ውስጥ ሲጠየቁ ሊጋሩ ይችላሉ።
QuickBooks፣ Xero እና Excel ዋናዎቹ የሂሳብ አያያዝ መሳሪያዎች ናቸው። የሚደገፉ የንብረት አስተዳደር መድረኮች Buildium፣ Resman እና Appfolio ያካትታሉ። የተለየ መድረክ የሚጠቀሙ ከሆነ፣ ከማዘዝዎ በፊት ተኳሃኝነትን ለመወያየት እባክዎ ያግኙን።
ሁለቱም አማራጮች ይገኛሉ። እዚህ ያሉ ትዕዛዞች ለአንድ ጊዜ ፕሮጀክት ወይም ማጽዳት ሊሆኑ ይችላሉ፣ እና ለቀጣይ ሪፖርት ማድረግ እና የሂሳብ አያያዝ ድጋፍ ወርሃዊ የጥገና ዝግጅቶች በትዕዛዝ ውይይት በኩል በቀጥታ ሊወያዩ ይችላሉ።
የደንበኛ ግምገማዎች
ደንበኞቻችን ስለዚ Zinn ምን እንደሚሉ ይመልከቱ
ሚናሂል እና ኡመር በሪል እስቴት እና ንብረት አስተዳደር የሂሳብ አያያዝ ላይ በጣም እውቀት ያላቸው ናቸው፣ እንደ QuickBooks እና ResMan ያሉ በርካታ ሶፍትዌሮችን በመጠቀም ልምድ አላቸው። ኡመር ለመረዳት ቀላል፣ ጨዋ፣ ምላሽ ሰጪ እና ንቁ ነው። የእሱን ምክሮች በመከተል፣ በወር $350 የሚጠጋ ገንዘብ አስቀድመን እንቆጥባለን።
ኡመርን እና ሚናሂልን በጣም እመክራለሁ። በጣም ባለሙያ፣ እውቀት ያላቸው እና ሁልጊዜም በሰዓቱ ናቸው!
ሚናሂልን እና ኡመርን በጣም እመክራለሁ። እነሱ ባለሙያ፣ በጣም ምላሽ ሰጪ እና ተለዋዋጭ ናቸው፣ እና ሁልጊዜ ገንዘብ ለመቆጠብ መንገዶችን ይፈልጋሉ። በሂሳብ አያያዝ እና በሪል እስቴት ግብይቶች በጣም እውቀት ያላቸው ናቸው። ለቡድናችን በጣም ኃይለኛ ተጨማሪ ናቸው! ካሪን
በሪል እስቴት የሂሳብ አያያዝ ላይ ማተኮር ትልቅ እገዛ ሆኖልኛል እና በባለቤትነት በያዝኳቸው ሌሎች ንግዶችም ረድቶኛል!
ግሩም አገልግሎት፣ ስለ STR ኢንዱስትሪ ከፍተኛ እውቀት ያለው። እመክራለሁ!
ይህን ምርት የገዙ የገቡ ደንበኞች ብቻ ግምገማ መተው ይችላሉ።
