QuickBooks veya Xero'da Emlak ve Airbnb Defter Tutma İşlemlerini Yapacağım

Kiralık portföyünüz defterlerinizin yetişebileceğinden daha hızlı büyüyorsa, masada para bırakıyorsunuz ve yıl sonunda muhasebecinize bir karmaşa bırakıyorsunuz. Bu hizmet, özellikle gayrimenkul için tasarlanmış temiz, uyumlu, profesyonelce yapılandırılmış defter tutma hizmeti sunar: kısa dönem kiralamalar, uzun dönem portföyler, BRRRR stratejileri, al-satlar, toptan satış ve tam mülk yönetimi hesapları.

ABD, Kanada ve AB'de ev sahipleri, Airbnb ve VRBO ev sahipleri, mülk yöneticileri, gayrimenkul danışmanları ve gayrimenkul yatırımcılarıyla çalışan Zinn Digital, sertifikalı QuickBooks uzmanlığını ve derin sektör bilgisini bir araya getirerek numaralarınızın her zaman doğru, her zaman güncel ve gerçek kararlar için her zaman yararlı olmasını sağlar.

**Neler dahil:**

Her etkileşim, portföyünüzün kapsamlı bir şekilde anlaşılmasıyla başlar. Buradan itibaren hizmetler, sıfırdan QuickBooks, Xero veya Excel kurulumunu; HUD ve kapanış beyanlarından mülk kurulumunu; tam banka ve kredi kartı mutabakatlarını; ve Kar ve Zarar, Nakit Akışı ve Bilanço dahil aylık finansal raporlamayı kapsar.

Kısa dönem kiralamalar (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitraj) için tüm gecelik kira geliri, temizlik geliri, TOT beyannameleri ve çözüm ayarlamaları doğru bir şekilde ele alınır. Uzun dönem kiralamalar ve BRRRR projeleri için bu, kiralar, menkul kıymetler, CAPEX, ipotekler, yeniden finansmanlar, emanet, kredi limitleri ve inşaat çekleri anlamına gelir — hepsi doğru bir şekilde kategorize edilir ve takip edilir.

Amortisman çizelgeleri (bonus amortismanı ve maliyet ayrımı dahil), 1099 hazırlığı, üç aylık ve yıllık federal ve eyalet vergi desteği, mülk yöneticileri için sahip beyanları, toptan satış karlılığı ve çift kapanış kayıtları ve düzeltme-çevirme projesi karlılığı (satın alma, elde tutma ve satış maliyetleri) hepsi kapsam dahilindedir.

Desteklenen platformlar QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman ve Appfolio'yu içerir.

**Nasıl çalışır:**

Siparişiniz verildikten sonra, muhasebe yazılımı erişiminizi, banka hesap özetlerinizi ve ilgili belgeleri sipariş sohbeti veya güvenli bir çevrimiçi sürücü aracılığıyla paylaşmanız istenecektir. Çalışma başlamadan önce özel durumunuzu görüşmek için 30 dakikalık bir danışmanlık mevcuttur. Tüm sorular hızlı bir şekilde ele alınır, böylece bilgi beklemek için gecikme yaşanmaz. Tamamen içinizin rahat etmesi için bir Gizlilik Anlaşması imzalanabilir ve tüm veriler baştan sona şifreleme ve VPN koruması ile işlenir.

**Bu kimin için:**

Bu hizmet Airbnb ve kısa dönem kiralama ev sahipleri, kiraya veren ev sahipleri, emlak yöneticileri, BRRRR ve al-sat yatırımcıları, emlakçılar ve emlak finansmanı bir elektronik tabloyu aşan herkes için idealdir. İster tek bir ayın düzenlenmesine ister birden fazla yıl boyunca tam bir geçmiş temizliğine ihtiyacınız olsun, amaç aynıdır: defterlerinizi düzeltmek, vergi yükümlülüğünüzü en aza indirmek ve size güvenle büyümeniz için finansal netlik sağlamak.

**Neden Zinn Digital:**

Sertifikalı QuickBooks ProAdvisor. Beş yılı aşkın uzman emlak muhasebesi deneyimi. ABD, Kanada ve AB genelinde 80'den fazla müşteriye hizmet verildi. Sürekli destek için aylık abonelik düzenlemeleri mevcuttur. Kesintileri en üst düzeye çıkarmaya ve her dosyalama son tarihini karşılamaya yardımcı olmak için CPA işbirliği dahildir.