Zajmę się księgowością nieruchomości i Airbnb w QuickBooks lub Xero

Jeśli Twoje portfolio wynajmu rośnie szybciej, niż Twoje księgi są w stanie nadążyć, tracisz pieniądze — i przekazujesz swojemu księgowemu bałagan na koniec roku. Ta usługa zapewnia czystą, zgodną z przepisami, profesjonalnie ustrukturyzowaną księgowość, zbudowaną specjalnie dla nieruchomości: wynajmów krótkoterminowych, długoterminowych portfeli, strategii BRRRR, fix-and-flips, wholesalingu i pełnych kont zarządzania nieruchomościami.

Pracując z właścicielami nieruchomości, gospodarzami Airbnb i VRBO, zarządcami nieruchomości, pośrednikami w obrocie nieruchomościami i inwestorami w nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych, Kanadzie i UE, Zinn Digital łączy certyfikowaną wiedzę QuickBooks z głęboką wiedzą branżową, dzięki czemu Twoje liczby są zawsze dokładne, zawsze aktualne i zawsze przydatne do podejmowania rzeczywistych decyzji.

**Co jest wliczone:**

Każde zlecenie rozpoczyna się od dokładnego zrozumienia Twojego portfolio. Następnie usługi obejmują konfigurację QuickBooks, Xero lub Excel od podstaw; konfigurację nieruchomości na podstawie HUD i oświadczeń o zamknięciu; pełne uzgodnienia bankowe i kart kredytowych; oraz miesięczne raportowanie finansowe, w tym rachunek zysków i strat, przepływy pieniężne i bilans.

W przypadku krótkoterminowych wynajmów (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitraż), cały dochód z wynajmu nocnego, dochód z czyszczenia, zgłoszenia TOT i korekty rozliczenia są obsługiwane prawidłowo. W przypadku wynajmów długoterminowych i projektów BRRRR oznacza to czynsz, zabezpieczenia, CAPEX, hipoteki, refinansowanie, escrow, linie kredytowe i wypłaty budowlane — wszystko prawidłowo skategoryzowane i śledzone.

Harmonogramy amortyzacji (w tym amortyzacja premiowa i segregacja kosztów), przygotowanie 1099, kwartalne i roczne wsparcie podatkowe na poziomie federalnym i stanowym, oświadczenia właścicieli dla zarządców nieruchomości, rentowność hurtowa i zapisy podwójnego zamknięcia, a także rentowność projektów typu fix-and-flip (koszty zakupu, utrzymania i sprzedaży) są objęte zakresem.

Obsługiwane platformy obejmują QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman i Appfolio.

**Jak to działa:**

Po złożeniu zamówienia zostaniesz poproszony o udostępnienie dostępu do oprogramowania księgowego, wyciągów bankowych i wszelkich istotnych dokumentów za pośrednictwem czatu zamówienia lub bezpiecznego dysku online. Dostępna jest 30-minutowa konsultacja w celu omówienia Twojej konkretnej sytuacji przed rozpoczęciem pracy. Wszystkie zapytania są obsługiwane szybko, aby nie było opóźnień w oczekiwaniu na informacje. Umowa o zachowaniu poufności może zostać podpisana dla pełnego spokoju ducha, a wszystkie dane są obsługiwane z szyfrowaniem i ochroną VPN przez cały czas.

**Do kogo to jest:**

Ta usługa jest idealna dla gospodarzy Airbnb i wynajmu krótkoterminowego, właścicieli nieruchomości na wynajem, zarządców nieruchomości, inwestorów BRRRR i fix-and-flip, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz każdego, czyje finanse związane z nieruchomościami przerosły arkusz kalkulacyjny. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz uporządkowania jednego miesiąca, czy pełnego historycznego uporządkowania z wielu lat, cel jest ten sam: uporządkować księgi, zminimalizować zobowiązania podatkowe i zapewnić jasność finansową, aby pewnie się rozwijać.

**Dlaczego Zinn Digital:**

Certyfikowany doradca QuickBooks ProAdvisor. Ponad pięć lat specjalistycznej księgowości nieruchomości. Ponad 80 obsłużonych klientów w USA, Kanadzie i UE. Dostępne miesięczne umowy abonamentowe na bieżące wsparcie. Współpraca z CPA w celu maksymalizacji odliczeń i dotrzymania każdego terminu składania deklaracji.