Me encargaré de la contabilidad de inmuebles y de Airbnb en QuickBooks o Xero

Si su cartera de alquileres está creciendo más rápido de lo que su contabilidad puede seguir el ritmo, está dejando de ganar dinero —y le está dejando a su contable un lío al cierre del ejercicio—. Este servicio ofrece una contabilidad clara, conforme a la normativa y estructurada de forma profesional, diseñada específicamente para el sector inmobiliario: alquileres a corto plazo, carteras a largo plazo, estrategias BRRRR, compraventa de inmuebles renovados, venta al por mayor y cuentas completas de gestión inmobiliaria.

Zinn Digital colabora con propietarios, anfitriones de Airbnb y VRBO, administradores de fincas, agentes inmobiliarios e inversores inmobiliarios de Estados Unidos, Canadá y la UE, y aúna su experiencia certificada en QuickBooks con un profundo conocimiento del sector para garantizar que sus cifras sean siempre precisas, estén siempre actualizadas y resulten siempre útiles a la hora de tomar decisiones reales.

**Qué se incluye:**

Cada proyecto comienza con un análisis exhaustivo de su cartera. A partir de ahí, los servicios abarcan la configuración desde cero de QuickBooks, Xero o Excel; la configuración de los inmuebles a partir de los datos del HUD y las escrituras de compraventa; las conciliaciones completas de cuentas bancarias y tarjetas de crédito; y la elaboración de informes financieros mensuales, que incluyen la cuenta de resultados, el estado de flujo de caja y el balance general.

En el caso de los alquileres a corto plazo (Airbnb, VRBO, Booking.com, arbitraje), todos los ingresos por alquileres nocturnos, los ingresos por limpieza, las declaraciones del impuesto sobre la ocupación turística (TOT) y los ajustes de liquidación se gestionan correctamente. En el caso de los alquileres a largo plazo y los proyectos BRRRR, esto implica que los alquileres, las garantías, el CAPEX, las hipotecas, las refinanciaciones, los depósitos en garantía, las líneas de crédito y las disposiciones para la construcción se clasifican y se controlan adecuadamente.

Los programas de depreciación (incluida la depreciación adicional y la segregación de costos), la preparación de 1099, el soporte fiscal federal y estatal trimestral y anual, los estados de cuenta de los propietarios para los administradores de propiedades, la rentabilidad de la venta al por mayor y los registros de cierre doble, y la rentabilidad de los proyectos de reparación y venta (costos de compra, tenencia y venta) están todos dentro del alcance.

Entre las plataformas compatibles se incluyen QuickBooks, Xero, Excel, Buildium, Resman y Appfolio.

**Cómo funciona:**

Una vez realizado su pedido, se le pedirá que facilite el acceso a su software de contabilidad, sus extractos bancarios y cualquier documento relevante a través del chat del pedido o de un almacenamiento en línea seguro. Se ofrece una consulta de 30 minutos para analizar su situación concreta antes de comenzar el trabajo. Todas las consultas se atienden con rapidez, por lo que no se producen retrasos a la espera de información. Se puede firmar un acuerdo de confidencialidad para su total tranquilidad, y todos los datos se gestionan con cifrado y protección mediante VPN en todo momento.

**Para quién es esto:**

Este servicio es ideal para anfitriones de Airbnb y de alquileres a corto plazo, propietarios de inmuebles destinados al alquiler, gestores inmobiliarios, inversores que siguen la estrategia BRRRR o de fix-and-flip, agentes inmobiliarios y cualquier persona cuyas finanzas inmobiliarias hayan superado la capacidad de una hoja de cálculo. Tanto si necesita poner en orden un solo mes como si se trata de una revisión completa del historial de varios años, el objetivo es el mismo: poner en orden su contabilidad, minimizar su obligación tributaria y proporcionarle la claridad financiera necesaria para crecer con confianza.

**Por qué Zinn Digital:**

Asesor certificado de QuickBooks ProAdvisor. Más de cinco años de contabilidad especializada en bienes raíces. Más de 80 clientes atendidos en EE. UU., Canadá y la UE. Acuerdos de retención mensual disponibles para soporte continuo. Colaboración con CPA incluida para ayudar a maximizar las deducciones y cumplir con cada fecha límite de presentación.